恒大足球场停工和恒大足球场最新进度

2024-03-23 21:15:58
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55.2亿!恒大足球场被收回,莲花球场还会存在吗?有人用得起吗?

2020年4月,中国恒大以68亿元的底价,拿下了广州番禺区谢村体育设施地块和配套产业地块。许家印宣称,未来将投资120亿元打造专业足球场。从概念图上能看出,整个球场的造型如同莲花,比北京鸟巢都不遑多让。球场能容纳10万人,计划2022年竣工并投入使用。当时这个消息,给了广州球迷和中国球迷一个巨大的期望。谁知道到了今天,这个球场可能成了一个永远的梦!

北京时间的2022年8月4日,中国恒大集团在香港交易所发布了一个公告,表示广州恒大足球场此前的土地使用权,已经被广州市规划和自然资源局收回。相应的,该局将退还给恒大集团55.2亿元人民币!这个公告,无异于宣布,曾经图纸上美轮美奂的球场就这么泡汤了!

其实,当初这个地块到底如何使用,也是存有很大争议的。当时,恒大集团不但与广州市规划和自然资源局签订了《土地出让合同》,获得了该地块的开发权,同时还获得了这座球场周边地块的公寓开发权。所以不少人认为,恒大是打算以足球场炒热周围的房地产价格,然后将建球场的钱从公寓上捞回来。有可能是这样,不过从当时的情况看,球场和公寓的用地,应该不算是一宗土地合同。

不过,至少在当时,恒大还是雄心勃勃的。这座计划中的球场,计划在2023年投入使用,而且如果顺利,还会作为2023年亚洲杯的主要比赛场地之一!当时的动静搞得很大,当莲花造型方案推出之后,还引起了社会的热议。

拿到出让合同之后,恒大确实是花了力气来兴建这座球场。据说,整个球场的地下部分已经建设完成,地上部分也已经有了雏形。然而,事情在这之后却急转直下。恒大的资金链出现了大问题,不但天价贷款还不上,连利息都给不起了!这一下,正在建设中的球场被迫停工,撂在那里闲置了很长时间。以现在的建设情况看,当初恒大确实不是说着玩儿,而是真的要建一座非常好的球场。只可惜,理想越丰满,现实越骨感!

如今,广州市规划和自然资源局将地块收回并退回土地出让金退回给恒大,也是很无奈的。这55.2亿元,虽然无法填补两万亿的巨大窟窿,但是应该还能让恒大撑上一段时间。不过,这件事同样也说明,恒大彻底和足球说了再见!如今的广州队,已经不再有恒大的影子,曾经的亚冠冠军和中超冠军,彻底走进了历史!

那么,这座球场最终会何去何从呢?正常情况下,既然地块上已经建设了体育场的雏形,那么在政府收回后,很有可能继续将这座足球场建完。只不过,恐怕不会像莲花球场那么招摇和富丽堂皇了。但即使只一座普通的球场,未来谁来用也会是个问题。如今中国足球的金元时代已经过去,中超的每个俱乐部都挣扎在生存线上。广州的两支球队,哪一支的情况都不容乐观。他们能否租用得起这样规模的球场,谁也不知道。没了球队,那么这个球场还能干什么用呢?我们拭目以待吧!

1.1万平方米!广州恒大足球场场心地下室结构全面封顶

随着最后一车混凝土的浇筑到位,中国建筑第四工程局有限公司(以下简称:中建四局)广州恒大足球场项目1.1万平方米场心地下室结构近日全面封顶,标志着该工程节点工作取得新突破,为项目后续施工奠定了良好的基础。

利用天泵浇筑场心地下室顶板

广州日报12月1日获悉,广州恒大足球场项目1.1万平方米场心地下室结构全面封顶背后倾注了项目全体员工的心血和汗水:26个昼夜的连续奋战,从模板支架搭设到钢筋绑扎,从人员机械调度到混凝土浇筑,先后投入工人300余人,完成钢筋绑扎980余吨,支模24095.2平方米,搭设木方48190米,浇筑混凝土3450立方米……

承插型盘口式脚手架

中建四局项目部高度重视场心结构施工,提前谋划部署,召开施工准备会、交底会,从原材料供应、人员分工、机械安排,安全保证措施等各个细节问题进行周密安排,抢抓施工有利时机,确保现场工作稳步开展。

记者了解到,该工程采用盘扣架技术,项目部使用精度高、互换性强、质量稳定可靠的承插型盘扣式脚手架替代传统的扣件式钢管支架,优点自不必多说,灵活性强、拆装方便、搭建高效,整体稳定性更优,杆件连接更紧密,受力更可靠,感观质量更美,单根立杆承重高达4-5吨。

用96米超长天泵浇筑混泥土

该项目自开工就面临着连续强降雨、台风来袭、图纸变更等不利影响,由于时间紧、任务重,重点部位的变更需要时间斟酌,几乎没有预留给项目部时间。项目部不等不靠、主动出击,积极与业主、监理单位进行沟通与协调,加快推进工程进度。

同时,加强项目各部门联动,打破沟通壁垒,缩短管理链条,形成施工、技术、物资、质量、商务、计划安全等各部门高效协同工作机制,一步步打通高效施工的“任督二脉”,保证施工作业的进度、安全和质量,如期实现了场心地下室封顶。

据了解,场心位居现场中心,现场高低跨位置多,最大相对高差2.5米,选择混凝土浇筑地点及浇筑方式考虑因素较多,经过多项对比及考虑,项目部选择三家混凝土供应商,整个浇筑过程中,运输混凝土罐车达490余辆次,采用8台78米~96米不同型号的天泵,从下向上输送浇筑场心-2层结构混凝土,保证了混凝土浇筑的高效以及连续性。

记者了解到,项目部坚持工程进度和安全生产“两手抓”,强化源头管理,加强安全教育,严格落实入场教育、班前制度、安全喊话等活动;规范现场管理,严查现场“三违”行为,规范劳务班组人员安全施工行为;严治隐患,抓好现场问题整改,对日巡查、周检查、月排查中发现的隐患,采取当场整改、限期整改、挂牌整治等方式施策,并不定期进行“回头看”,减少现场安全隐患,促进了工人行为安全,提高了工作效率。

广州日报全媒体文字记者 肖桂来 通讯员 钟世伟 赵盼

广州日报全媒体图片记者 李波 肖桂来 通讯员 钟世伟 赵盼

广州日报全媒体编辑 彭文强

许家印,失去恒大总部

许老板,终究失去了自己的超级总部。

今天,深圳市政府,把恒大总部项目摆上了货架,标价75.4亿。

没错,和曾经刷屏的恒大足球场(现已被广州城投接手)一样,恒大深圳总部的这个效果图,一定也震慑过你的眼球!

恒大深圳超级总部效果图

原恒大广州足球场效果图

11月11日,南山深湾片区以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物。

此宗地面积约10377平方米,计入容积率总建筑面积不超过28.9万平,目前因资金问题处于停工状态。

地块起始出让价约75.4亿,将于2022年11月26日9时进行转让。

这宗地,正是恒大在2017年拿下,原计划打造恒大深圳超级总部的地块。

拿地5年时间,这个项目已经建了一部分了,所以宗地使用权加上地上建筑物、附着物,报价75.4亿出让。

比恒大当时的拿地价,多了19.88亿。

谁会成为这块地的新主人,也是让人无限好奇。

说回这块地。故事要从2017年12月19日说起。

当时如日中天的恒大,以55.52亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”地块。

当时,与恒大一起拿地的还有万科。

万科以31.37亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”的另一宗地,和恒大成为邻居。

深圳湾超级总部基地效果图

据称,恒大计划将该宗地块打造成深圳恒大中心,建成后便将深圳总部搬迁至此。

2019年,许家印曾到深圳湾超级总部基地视察恒大中心建设进展。

该项目采用“天圆地方”的设计理念,建筑高度400米,地上71层,地下6层,办公层层高5.1米,尽览深圳湾一线海景。

原本,深圳恒大中心计划于2024年竣工,成为深圳的地标性建筑。

恒大深圳超级总部效果图

现在回想起来,那大概是恒大最辉煌的时光。

当年,恒大实现销售额5009.6亿,净利润370.5亿元,总资产达17618亿元,首入世界500强。

在翌年举行的业绩发布会上,许家印欣然宣布:

恒大已经进入新的发展阶段,“新恒大”已经到来。

他还提出,到2020年底,恒大总资产将达3万亿元、年销售规模8000亿元、年利税1500亿元且负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。

而许老板本人,更是以2900亿身家登顶中国首富,意气风华,舍我其谁。

迁都深圳,买深圳湾一号豪宅,借壳重组深深房,建深圳超级总部,许老板忙得不亦乐乎。

彼时谁能想到,五年后竟是这样的光景?!

事实上,恒大退出深圳湾总部地块,其实早有征兆。

早在今年年初,恒大就因为“节约成本”的原因,从租住的卓越后海中心退租,大部分员工都回到了广州办公。

图源网络,侵权删,深圳卓越后海中心恒大总部

当时,外界就在猜测,恒大会否将深圳恒大中心地块出售?!

毕竟,对于恒大来说,透过甩卖资产来还债,是绕不过去的一个路径。

而且,恒大还有没有钱建这个深圳总部,答案应该是否定的。深圳湾超级总部基地还欢不欢迎恒大这样的企业入驻,也是个问题。

而虽然许老板一再强调“(恒大)绝不会贱卖资产,因为资产贱卖完了也很难还清债务”,但其实,最近这段时间,恒大已经卖掉或者说打算卖掉不少资产。

许老板本人的豪宅、飞机就不说了,说说恒大集团的吧。

就在5天之前,恒大刚刚亏本卖掉了香港的元朗和生围的地皮。

恒大的香港总部大楼,也即将第三次摆上货架。本来李嘉诚旗下长实集团都已经递交标书想要接盘了,但又传出中信银行以债权人的身份接管大楼的消息,也是命运多舛。

恒大香港总部大楼,说财猫摄

除此之外,还有恒大持有的盛京银行股权被73亿拍卖,许家印退出广州足球场项目等。

没办法,万亿恒大的万亿负债,总要靠这样一点一点的厘清、处置,才能一步步解决。

毕竟,属于恒大的时代,已经结束了。

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