宁波安置性质商品房和jrs直播nba和无插件直播

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文章详情介绍：

• 1,宁波二批宅地清单出炉 共27宗 已有6宗挂牌
• 2,天外飞仙！科瓦西奇神仙球破门，切尔西扳回一城1-2利物浦
• 3,宁波，那些比商品房还漂亮的安置房

宁波二批宅地清单出炉 共27宗 已有6宗挂牌

潮新闻客户端 记者 郑青青

6月7日，宁波市本级公布2023第二批拟出让宅地清单，共27宗地块，土地面积合计103.6万方，总建面约231万方，预计最晚拟供应时间2023年9月7日。

其中，有6宗地块在7日挂牌，将于6月28日拍卖出让。

第二批拟出让清单中，有2宗保障性租赁住房地块，3宗安置房地块，1宗共有产权房地块。共有产权房地块——江北区JB19-04-14地块地处庄桥板块，位于宁波体量最大限价房甬樾湾东面。

余下商品住宅地块中除去已挂牌地块还有17宗，鄞州区占比超50%，共9宗，以往土地市场较热的中河板块、江东北板块有3宗宅地待推，预计房企拿地热情较大。海曙区拟供应3宗地块，其中近年出地较少的鄞奉板块有1宗建筑面积16.6万方的大体量宅地将出，就位于保利雅戈尔▪江上印北侧，另2宗分别位于集士港镇、高桥东板块。

宁波2023第二批拟出让宅地清单区位图（来源：决策通）

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宁波，那些比商品房还漂亮的安置房

2012年12月16日，刚刚过完23岁生日的江东区某小区的一幢楼房，整体出现坍塌，引起舆论一阵哗然。

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此后，宁波全面进入“拆迁时代”，很多拆迁户分配到了拆迁安置房。那么，如今这些拆迁房品质究竟如何？

近期，小编通过一周深度实地调查，甄选了四个地段俱佳、品质过硬的安置房社区与你分享，它们分别是——

鄞州区明湖花苑、海曙区五江湾，江北区三水湾以及海曙云水湾。

鄞州区：明湖板块明湖花苑

■明湖花苑四期

说到明湖板块，在宁波可谓无人不晓。今年明湖的开挖，给明湖的发展也带来了诸多利好。

上湖城章、合能宁玥府、绿城柳岸晓风、宁波壹号院等商品房，基本已经售罄。明湖板块商品房至今始终处于一房难求的局面。

不过，在明湖北面，我们发现了一个安置房小区，质量其实也不输商品房，它就是明湖花苑。

■明湖花苑规划图

明湖花苑一共有四期，当小编第一次来到明湖花苑四期的时候，完全不敢相信眼前的房子竟是安置房。

房子的外观简直媲美商品房，据了解明湖花苑一期到四期都是蓝城代建的，可以说外立面做的是极好的。

小区里面的设施设备配备齐全，无论是社区的游泳池还是儿童游乐区，都做的非常精致，蓝城真是用心良苦了。

目前小区南面在建一所九年一贯制学校，小区楼下的商铺生意非常不错，人气十足。

小区到市政府的直线距离仅约为2公里，十分钟以内路程可到东部新城核心区，这个地段妥妥的核心地段。

■明湖花苑四期

从楼下中介萍萍房产了解到，明湖花苑目前的价格在31000元/㎡左右，明湖花苑二期到四期的价格相似。

一期的房子由于年代有点长，价格在27000—28000元/㎡左右。目前旁边的书香景苑价格在27000元/㎡左右。

最近，由于价格和市场原因，明湖花苑成交量并不多，上湖城章新房价格在33000元/㎡左右，明湖花苑却要31000元/㎡。价格仅相差二千一平，性价比并不十分突出。

■明湖花苑一期

小编认为：依托于明湖板块的明湖花苑无论品质还是地段，在安置房小区里面都算是佼佼者。

海曙区：姚江南岸五江湾

■五江湾南区

说到五江湾，很多住在海曙、江北的人都不陌生，这个地处姚江南岸、青林湾大桥南面的安置房社区，天生就具备“贵族气质”。

尤其是今年八月，备受关注的海曙五江口“巨无霸”综合体地块，被雅戈尔+宝龙联合拿下之后，五江湾小区整体房价一路“高歌猛进”，猛提了三四千一平。

■五江湾地块

从上图可以看到，五江湾就在就在这块巨无霸综合体边上。青林湾西边，小区北面是五江口。这宗巨无霸地块一旦建成，预计它的房价还会有一波提升。

俗话说水为财、聚水则生财，更别说它比三江口还多两江呢。

五江湾小区一共31栋楼，一期1至14栋，二期15至31栋，户型63~133㎡。小区分为南区和北区，中间有一条江贯通南北，并形成沿河景观带。

小区再往北便是姚江，过了青林湾大桥就是当红楼盘万科滨河道。小区往南离地铁望春桥站仅1.3公里，东面又有青林湾商圈与江北万达商圈的加持。市第二幼儿园、海曙外国语皆在家门口。

■五江湾南区

据中介介绍，五江湾目前价格在25000-27000元/㎡，比青林湾低三千一平，近几个月由于拍地的原因，涨幅也较为明显。

周边的商品房楼盘维科上院价格约35803元/㎡，维科水岸心境价格约在31597元/㎡。

周边安置房如望童北苑价格约在25310元/㎡，望春佳苑价格约25483元/㎡，兴乐佳苑价格约21892元/㎡。

整体来说，五江湾的价格高于普通安置房，但低于商品房。中介告诉小编，由于五江口拍地缘故，以及学区等原因，五江湾一直卖得不错，但这两个月似乎有点回落，但依旧不愁卖。

■五江湾南区

总体来说，小编认为：五江湾周边商圈成熟，规划、学区都是不错的，值得建议入手。

江北区：姚江北岸云水湾

■云水湾

说到姚江新城，大家想到什么，姚江金茂府？望江府？还是滨河道？

在这些当红楼盘的一路之隔，今年四月份，一个静悄悄的安置房小区交付了，它就是云水湾。

■姚江两岸规划图

云水湾小区地处姚江新城，也是姚江北岸目前唯一的安置房，被称为“网红楼盘旁的低调安置房”，发展前景值得可期。

云水湾体量很大，共计2121套，小区距离姚江仅约500米，小区的高层住户直接可以看到姚江，奥体中心。

此外，云水湾更是双学区，学校就在小区西面。

一所民办学校——上海世界外国语姚江北岸校区；以及一所公办学校——江北外国语艺术学校姚江校区。其中公办学校的外立面已经做好，相信不久的将来就可以对外招生了。

■在建的姚江新城公办学校

当然，比起姚江新城附近商品房，云水湾品质还有一定差距，但价格也相对亲民，均价约2.5万/㎡，可以说是入住姚江新城板块最低门槛了。

下附小编实景拍摄。

■云水湾雨水花园

■云水湾社区中庭

江北区：湾头板块三水湾

■三水湾实景

最后，我们来说一个小编特别喜欢的安置房小区：它就是三水湾小区。

老宁波人有民谚称；“湾头地，不落空，拔出萝卜就种葱。”曾今，湾头地区一直扮演着“宁波菜篮子”角色。

如今，随着江北区大力开发湾头板块，湾头板块焕发出勃勃生机，逐渐成为了宁波的富人区。

■湾头休闲商务区规划示意图

三水湾便位于湾头核心区域。要说它是宁波最好的安置房小区其实也不为过。

小区独踞一岛，三面环水，周边被姚江与公园包围，距离三江口和江北万达商圈均很近。

小区总体给人感觉高端大气，总户数3276户，配套齐全，如生鲜超市、邻里中心应有尽有。小区里面自带幼儿园，学校可就读江北艺术外国语学校。

■三水湾邻里中心

小区西门便是姚江。由于姚江水闸的原因，这边的姚江水非常清澈，让人神清气爽、流连忘返。

坦率说，小编当时都想在三水湾买一套房，这才叫做生活嘛，现在宁波高端的小区非常多，但是又有多少真正有生活气息的小区呢？

不知黄昏雨后的三水湾，是不是会呈现“落霞与孤鹜齐飞 ，秋水共长天一色”的大美盛景呢？

■姚江边恋爱的情侣

询问了三水湾几家中介，大都自信满满地表示，这个小区不愁卖。目前三水湾的价格在24000-26000元/㎡，且周边没有其它安置房社区。

目前，商品房如江城国际、公园1872、万象华府均价皆在3.3万/㎡以上，相比之下三水湾性价比的确很高。如果没有商品房情结的话，它倒真是一个不错选择。

据说当年拆迁的时候，三水湾原住民要求回迁不然不拆迁，于是才有了三水湾。政府也太偏心了，把最好的都留给了三水湾。

■一线姚江美景

最后，总结一下——

看了这四个安置房社区，各位对宁波安置房品质是否有了新的认识？各位最喜欢哪个安置房社区？

其实安置房并不一定是品质差的代言词。客观来说，有些安置房的质量甚至还要好于某些商品房。毕竟安置房是政府主导造的房子。

对了，很多安置房社区会有一些50、60㎡小户型，这是高房价背景下刚需客的福音，落户神器。还有一些安置房学区很好，地段也不错，如果你预算有限，那么它倒是一个很好的选择。

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END。